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產(chǎn)品名稱
固定資產(chǎn)貸款
產(chǎn)品說明
固定資產(chǎn)貸款是指銀行為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求而發(fā)放的貸款。企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動包括：基本建設、技術改造、開發(fā)并生產(chǎn)新產(chǎn)品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。
貸款種類
固定資產(chǎn)貸款分為下列各項用途的長期貸款、臨時周轉性貸款和外匯轉貸款：
基本建設是指經(jīng)國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和新建或擴建生產(chǎn)性工程等活動。
技術改造是現(xiàn)有企業(yè)以擴大再生產(chǎn)為主的技術改造項目。
科技開發(fā)是指用于新技術和新產(chǎn)品的研制開發(fā)并將開發(fā)成果向生產(chǎn)領域轉化或應用的活動。
其他固定購置是指不自行建設，直接購置生產(chǎn)、倉儲、辦公等用房或設施的活動。
產(chǎn)品特點
1.一般貸款金額較大；
2.一般期限較長，大都為中期或長期貸款且大部分采取分期償還；
3.在貸款保障方式上，除了要求提供必要的擔保外，一般要求以項目新增固定資產(chǎn)作抵押；
4.在貸款方法上，一般采用逐筆申請、逐筆審核。
5.固定資產(chǎn)貸款與流動資金貸款的區(qū)別
| 項目 |
固定資產(chǎn)貸款 |
流動資金貸款 |
| 用途 |
解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求 |
滿足企業(yè)中、短期的資金需求 |
| 期限 |
1-5年的中期貸款或5年以上的長期貸款 |
1年以內的短期貸款或1-3年期的中期貸款 |
| 審核方式 |
逐筆申請逐筆審核 |
逐筆申請逐筆審核或在銀行規(guī)定時間及限額內隨借、隨用、隨還的流動資金貸款額度 |
| 還款來源 |
項目竣工驗收投產(chǎn)后的現(xiàn)金或企業(yè)自有資金 |
主要為企業(yè)經(jīng)營收入 |
| 風險 |
外部影響因素多，不確定性和不穩(wěn)定性因素多，風險較大 |
集中在借款人、擔保人或抵（質）押的風險 |
| 收益 |
長期、穩(wěn)定收益 |
短中期收益 |
相關費率
各項收費均通過合同約定。
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