個人住房按揭貸款

產(chǎn)品名稱

個人住房按揭貸款

產(chǎn)品說明

個人住房貸款是指我行發(fā)放的用于購買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的新房或二手房的貸款，賣房人具有完全處置權(quán)利。當您在購買新房或二手房有資金困難時，可以用擬購買的房產(chǎn)或已有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)為抵押申請此類貸款。

貸款限額

視擬抵押不動產(chǎn)的市值、實際購買價格、升值潛力、借款人融資需求額、借款人（及擔保人）自身情況等而定。

貸款期限

一般為一至五年。

利率

根據(jù)匈牙利中央銀行有關(guān)貸款利率政策、我行貸款利率管理規(guī)定以及金融市場現(xiàn)狀等因素確定，一般采用浮動利率、每季度調(diào)整一次。

相關(guān)費用

根據(jù)我行公布執(zhí)行的費率表收取，各項費用通過合同約定。

貸款辦理過程中所發(fā)生的房產(chǎn)評估費、保險費、抵押登記費、印花稅、合同公證費、鑒證費等由借款人承擔。

適用對象

1.擁有當?shù)赜谰镁恿羯矸?，或者擬申請貸款期限短于有效居留身份的期限；

2.具有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按其償還貸款本息的能力；

3.信用良好，且有誠意做分期或一次性還款；并在我行已開立個人結(jié)算賬戶；

4.無稅務(wù)、法律糾紛或問題，不會影響按時還本付息及全額還款。

提交材料

1.貸款申請人和擔保人（可為配偶）的個人身份證明、稅務(wù)卡、無欠稅證明；

2.貸款申請人和/或擔保人的收入證明，如果貸款申請人的每月凈收入的合理部分能足夠償還我行本息，則擔保人的收入證明無須提供；

3.個人貸款申請表；

4.擔保人的書面擔保聲明；

5.接收聲明，此聲明證明當借款人無力還款、銀行將變賣抵押房產(chǎn)時，聲明人將允許借款人及其房產(chǎn)共同所有人、居住人居住；

6.抵押房產(chǎn)的評估報告，需由我行認可的房產(chǎn)評估事務(wù)所確認；

7.七日內(nèi)出具的土地登記證；

8.以我行為受益人的抵押房產(chǎn)保險單及相關(guān)證明票據(jù)等；

9.貸款申請人本人保險單及相關(guān)證明；

10.貸款申請人簽署的授權(quán)保險公司從其在我行帳戶扣收保險費的授權(quán)書；

11.擬購買房產(chǎn)的購買合同或分期付款計劃；

12.我行認為有必要提交的其他材料。

辦理流程

1.攜相關(guān)證件及以上資料來我行申請辦理；

2.具體事宜請與我行公司業(yè)務(wù)部聯(lián)系。

溫馨提示

1.一般地，擬抵押房產(chǎn)未抵押給其他金融機構(gòu)；

2.借款人須擁有抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或即將擁有產(chǎn)權(quán)；若擬抵押房產(chǎn)為多人所有，所有產(chǎn)權(quán)人須書面同意將此房產(chǎn)抵押給我行為借款人融資并且無任何附帶條件；

3.擬抵押不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)須清晰明了并且已完全落實了產(chǎn)權(quán)。