項目融資即項目的發(fā)起人（通常為股東）為經(jīng)營項目成立一家項目公司，以該項目公司作為借款人籌借貸款，以項目公司本身的現(xiàn)金流量和全部收益作為還款來源，并以項目公司的資產(chǎn)作為貸款的擔保物。該融資方式一般應用于發(fā)電設施、高等級公路、橋梁、隧道、鐵路、機場、城市供水以及污水處理廠等大型基礎建設項目，以及其他投資規(guī)模大、具有長期穩(wěn)定預期收入的建設項目。項目融資可以按追索權劃分為無追索權的項目融資和有追索權的項目融資。

產(chǎn)品功能

實現(xiàn)融資的無追索或有限追索。通常情況下，在設計項目融資產(chǎn)品時，項目發(fā)起人除了向項目公司注入一定股本外，不以自身的資產(chǎn)來保證貸款的清償，因此，發(fā)起人將有更大的空間和更多的資源去投資其它項目。

實現(xiàn)表外融資。如果項目發(fā)起人直接從銀行貸款，則會增加負債比率，惡化部分財務指標，從而增大未來融資成本。相比之下，成立具有法人資格的項目公司，由項目公司負責項目的融資與建設，只要項目發(fā)起人在項目公司中的股份不超過一定比例，項目公司的融資就不會反映在項目發(fā)起人的合并資產(chǎn)負債表上。